تفاوت بازسازی تجاری و مسکونی چیست؟ ساختمان های تجاری و مسکونی به دلایل مختلف دو نوع ساخت و ساز بسیار متفاوت در نظر گرفته می شوند. نه تنها این دو نوع ساختمان به شیوه ای متفاوت ساخته شده اند، بلکه به روشی متفاوت نیز بازسازی می شوند. بنابراین، بازسازی های تجاری و مسکونی نیز باید به روشی متفاوت انجام شود.

تفاوت بازسازی تجاری و مسکونی چیست؟

هنگامی که یک ساختمان برای مقاصد تجاری استفاده می شود، معمولاً به عنوان دفتر، کارخانه، فضای خرده فروشی، مرکز آموزشی، ارائه دهنده پزشکی و غیره استفاده می شود. این ساختمان‌ها اغلب دارای نردبانی برای دسترسی به پشت بام هستند تا تعمیرات را آسان‌تر کنند.

همچنین سایر ویژگی‌های ایمنی را برای اطمینان از رفاه مشتریان و کارکنان نصب می‌کنند. از سوی دیگر، ساختمان‌های مسکونی با هدف اصلی زندگی در آن ساخته می‌شوند.

بازسازی تجاری و مسکونی چه تفاوتی دارند؟

 برخی از تفاوت های بازسازی تجاری و مسکونی نگاهی بیندازیم تا بتوانید تفاوت های ظریف را بهتر درک کنید.

1- ارتقاء ابزار

برای صاحبان ملکی که قصد ارتقای لوله کشی، برق یا سایر تاسیسات را دارند، تفاوت های عمده ای بین نیازهای مسکونی و تجاری پیدا خواهید کرد. در حالی که املاک مسکونی معمولاً برای تعداد کمی از افراد طراحی می شوند.

سیستم های ساختمان تجاری در املاک تجاری بسیار پیچیده تر و پیچیده تر خواهند بود. به طور معمول، املاک تجاری دارای سیستم‌های لوله‌کشی و الکتریکی پیشرفته‌تر خواهند بود زیرا به پریزهای برق، سوئیچ و اتصالات داده بیشتری نیاز است.

2- مصالح ساختمانی

بازسازی یک ملک تجاری اغلب بسیار گرانتر از کار در یک ملک مسکونی است. در حالی که املاک تجاری به طور کلی بسیار بزرگتر هستند، برای تکمیل کار به ساعات بیشتری نیاز دارند. با این حال، مواد استفاده شده نیز کاملا متفاوت است.

در بسیاری از موارد، املاک تجاری از ترکیب فولاد و بتن ساخته می‌شوند تا به سازه پایه محکمی را بدهند که مورد نیاز است، به ویژه در ساختمان‌های بزرگتر و چند طبقه. از سوی دیگر، املاک مسکونی معمولاً با چوب قاب می‌شوند.

3- انتخاب های طراحی

هنگامی که در حال بازسازی یک ملک تجاری یا مسکونی هستید، ممکن است مفهوم طراحی خاصی را در ذهن داشته باشید. اکثر پیمانکاران موافقند که وقتی روی یک ملک مسکونی کار می کنید، فضای بیشتری برای خلاقیت و تفکر خارج از جعبه دارید.

برعکس، در مورد املاک تجاری، اغلب وضعیت برعکس است. یک ملک تجاری ممکن است تحت مالکیت یا اشغال چندین طرف باشد، که انجام هر کاری بیش از حد وحشیانه را از نقطه نظر طراحی دشوارتر می کند.

4- آشنایی با قوانین ساختمان

یکی دیگر از تفاوت های اصلی بین املاک تجاری و مسکونی در استرالیا الزامات کد ساختمان است. تعدادی از کدهای ساختمانی مختلف وجود دارد که برای پروژه های مختلف ساخت و ساز تجاری و مسکونی در استرالیا اعمال می شود.

مهم است که قبل از شروع هر کاری از این قوانین ساختمانی آگاه باشید تا مطمئن شوید که بالاتر از حد مجاز هستید. کاملاً مطابق با قانون عمل می کنید.

به عنوان مثال:

کلاس 1 برای خانه‌های مجردی مستقل اعمال می‌شود، با این حال، می‌تواند برای مهمانخانه‌هایی با حداکثر مساحت 300 متر مربع که حداکثر 12 نفر دارد نیز اعمال شود. داشتن درک درستی از قوانین ساختمان کمک می کند تا اطمینان حاصل شود که شما به طور کامل با بازسازی خود مطابقت دارید.

 مطاله بیشتر:بازسازی ویلا ،بازسازی ساختمان ، بازسازی مسکونی 

تفاوت نوسازی با بازسازی تجاری و مسکونی در چیست؟

بسیاری از افراد در جوامع، تفاوت میان بازسازی و نوسازی تجاری و مسکونی را درک نمی‌کنند. برای افرادی که می‌خواهند ساختمان خود را تعمیر یا تغییر دهند، شناخت دقیق این دو روش ضروری است. نوسازی به اصطلاح به مرمت و بهبود جامعه بنا اطلاق می‌شود و بهبود جزییات ساختمان را شامل می‌شود.

اما بازسازی به معنای ایجاد سازه جدید است. یکی از تفاوت‌های اساسی بین این دو، هزینه‌های مرتبط با آن‌هاست. از این رو، جنبه مهمترین در پاسخ به سوال “تفاوت بین بازسازی تجاری و مسکونی چیست؟” مربوط به تخمین هزینه است. معلوم است که بازسازی تجاری و مسکونی، هزینه بسیار بیشتری نسبت به نوسازی دارد.

• مهمترین تفاوت بازسازی تجاری و مسکونی

یکی از تفاوت‌های مهم بین بازسازی و نوسازی افزایش ایمنی ساختمان است. در فرآیند بازسازی، مقاومت ساختمان در برابر عوامل محیطی و طبیعی مانند زلزله، سیل و حریق بهبود می‌یابد. همچنین، ارزش ساختمان با انجام بازسازی مسکونی و تجاری افزایش می‌یابد و می‌توان آن را به‌عنوان یک سرمایه‌گذاری مهم در نظر گرفت. از طرف دیگر، در نوسازی، تعمیرات عمده‌ای در ساختمان انجام می‌شود و نمای خارجی و کلیت سازه نیز تغییر می‌کند.

به‌عنوان مثال، امکان استفاده از یک پوشش جذاب میکروسمنت برای نمای خارجی ساختمان وجود دارد. این تفاوت‌ها نشان‌دهنده ضرورت مقایسه دقیق بین بازسازی تجاری و مسکونی هستند.

• تفاوت در تغییرات

در پروژه‌های بازسازی تجاری و مسکونی، تغییرات و تعمیرات اساسی معمولاً صورت می‌گیرد. این تغییرات ممکن است در قسمت‌های داخلی و خارجی ساختمان اعمال شوند. اما در نوسازی، فقط بخش‌های انتخابی از ساختمان که در اولویت هستند، مورد تغییر قرار می‌گیرند. به عنوان مثال، معمولاً فقط محیط‌هایی مانند آشپزخانه و سرویس‌های بهداشتی تحت تغییرات قرار می‌گیرند.

همچنین، در نوسازی، مراحل طراحی داخلی مانند دکور و تزئینات سقف و دیوار نیز انجام می‌شود. به طرف مقابل، در هنگام بازسازی ساختمان، زیرساخت‌های ساختمان نیز درنظر گرفته می‌شوند، که شامل مرمت پایه‌ها و ریزی‌های خانه یا تغییر مکان اتاق‌ها و آشپزخانه می‌شود. همچنین، در نوسازی، مواردی مانند ظاهر و زیبایی داخلی ساختمان توجه خاصی جلب می‌کند.

• تفاوت در بازه زمانی

هنگام شروع عملیات بازسازی یا نوسازی تجاری و مسکونی، حتما به بازه زمانی آن توجه کنید. معمولا زمان اجرای پروژه نوسازی کوتاه‌تر است، زیرا فرآیند کمتری را می‌طلبد. اگر بنای مورد نظر زیاد فرسوده نیست، ترجیحا گزینه نوسازی را انتخاب کنید. این دو پروژه، از نظر فنی متفاوت هستند؛ بنابراین نیرو‌های متخصص، تجهیزات مورد نیاز و مدت زمان اجرایی آنها نیز متفاوت خواهد بود.

در نهایت، زمان اجرای این پروژه‌ها متفاوت است. از طرفی، بازسازی یک بنا نیازمند زمان بیشتری برای زمان‌بندی است و گاها تا یک سال یا بیشتر طول می‌کشد. اما یک پروژه نوسازی به مدت زمان کوتاهتری قابل انجام است.

• تفاوت در بودجه

یکی از تفاوت‌هایی که در عملیات پروژه‌های بازسازی و نوسازی به آن اشاره شد، بودجه است. به طور کلی، هزینه بازسازی یا نوسازی تجاری و مسکونی به میزان انجام تغییرات، مواد و بسیاری دیگر بستگی دارد. در ادامه، به بررسی هزینه‌های بازسازی و نوسازی یک بنا می‌پردازیم.

محاسبه هزینه در بازسازی تجاری و مسکونی

برای نحوه محاسبه هزینه در بازسازی تجاری و مسکونی باید به موارد زیر دقت شود:

• هزینه مصالح ساختمانی و تجهیزات

در بازسازی ساختمان، هزینه‌ها به نوع و میزان استفاده شده از تجهیزات بستگی دارد. اگر از بهترین و با کیفیت‌ترین مواد استفاده شود، باید بودجه بیشتری برای پروژه اختصاص داد. همچنین، نیاز به تجهیزات جدید نیز می‌تواند هزینه پروژه را افزایش دهد.

اما در نوسازی یک مکان، بودجه‌های مورد نیاز معمولا کمتر است. هزینه‌های مربوط به کارکنان و مهندسین نیز برای بازسازی ساختمان‌های مسکونی، اداری یا تجاری بزرگ زیاد است. تفاوت بازسازی و نوسازی در این است که در نوسازی، تعداد کمتری کارگر و متخصص مورد نیاز است.

• هزینه جابجایی

اگر شما قصد بازسازی یک ساختمان مسکونی را دارید، باید برنامه ای برای حمل و نقل اموال خود داشته باشید. هزینه های مربوط به انتقال به محل جدید نیز باید به بودجه شما اضافه شود. اما در صورت نوسازی، این مشکلات کاهش می‌یابد و هزینه ها به حداقل ممکن می‌رسد.

• هزینه مجوز و طراحی ساختمان

در پروژه بازسازی تجاری و مسکونی، با توجه به خرابی کلی سازه، هزینه طراحی و مجوز نیز به هزینه های کلی اضافه می‌شود. بهتر است قبل از شروع کار، این هزینه ها را توسط متخصصین محاسبه کرده و در نظر بگیرید. با انجام عملیات نوسازی، نیازی به پرداخت مبالغ بالا و مجوز شهرداری وجود ندارد.

کلام آخر  

پروژه‌های بازسازی و نوسازی یک ساختمان تجاری و مسکونی از یکدیگر متفاوت هستند. بازسازی نیازمند هزینه، زمان و نیروی بسیار زیاد است، درحالی که در نوسازی این هزینه‌ها و زمان کمتری مورد نیاز است. افرادی که خانه‌های بسیار قدیمی و فرسوده دارند بهتر است ساختمان خود را بازسازی کنند.

در حالی که نوسازی برای ساختمان‌هایی که نیازمند تغییرات ظاهری هستند مناسب است. گاهی این نوسازی با تغییر دکوراسیون مانند جابجایی درب‌ها یا تعویض کابینت‌ها انجام می‌شود. همچنین فعالیت‌هایی مانند نقاشی ساختمان یا استفاده از کاغذ دیواری نیز به عنوان قسمتی از نوسازی مورد توجه قرار می‌گیرند.

مجموعه مهندسین خانه طلایی به عنوان یک شرکت ثبتی و با بیش از چندین سال سابقه مفتخر است در مواردی هم چون طراحی ، ساخت و اجرای دکوراسیون داخلی ، ویلا ، بازسازی در کنار شما مشتریان عزیز باشد

برای مشاوره رایگان و تعیین وقت بازدید  مهندسین خانه طلائی باشماره های ما تماس حاصل فرمایید.